居住用と事業用のメリット・デメリット 1
カテゴリ： 不動産投資
みなさんこんにちは！
不動産投資を始めるにあたって、
「中古の物件がいいのか、新築の物件がいいのか」
「地方の物件がいいのか、都心の物件がいいのか」
などなど･･････、いろいろと迷うことも多いかと思います。
ここでは、
「居住用の物件がいいのか、事業用の物件がいいのか」
という観点から、居住用の物件と、事業用の物件について
メリットおよびデメリットの紹介をしていきたいと思います。
まずは居住用の物件に関してですが、
居住用の物件というのは、これはもちろんあえて説明するまでもないことかと思いますが
人が居住するために賃貸される物件のことを指します。
よほどのことがない限り、住むところを必要としない、なんて人はいませんよね。
やはり、住居というのは、人が生活するにあたっては、非常に重要度の高いものです。
そうした点から、居住用物件というのは 事業用の物件と比較すると、
利回りは低いものの、入居は安定しており、空室のリスクは少ないといえます。
こういった点から、居住用の物件は事業用のものよりも
利回りは低くても安定した収入が得られるといえます。
けれども利回りが低いということは、大金を得たいという人には向かないともいえるでしょう。
いかがでしょうか。
今回は居住用物件についてのメリットとデメリットお話をさせていただきました。
次回は、事業用の物件のメリットとデメリットに関してお話をさせていただきたいと思います。